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1.准备资料：
住房所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）,住房所有权证（房本）,收入与工作证明,企业营业四证,近六个月的银行流水,资产证明等.
2.昆明房价评估：房价一般可以提前评估(面积,房龄,为准,成长空间,当下市场价格等),以此确定额度.
3.面签：银行面签,提交住房抵押借款申请.
4.下户：约定时间,根据提供的住址(保持门牌号清晰)上门核查住房,主要核查住房证信息,对住房价值进行评估.
5.银行批贷：昆明银行出抵押分期房产应急贷款,抵押按揭现房大额购物贷款,抵押分期房屋周转贷款,拆迁安置住房抵押经营贷款,企业房本应急贷款等出批贷函！
6.签合同并公证：到昆明公证处进行公证,并签订住房抵押借款合同
7.放款：办理住房抵押借款登记完成,审批同意,银行按合同约定发放借款.
昆明房产抵押借资,正规借资机构与昆明各大正规银行长期合作,为客户量身制定方案,高额度,低利率,办理快,经济适用房屋抵押贷款,商品住房抵押贷款,抵押商品购房合同大额消费贷款等还款方式任选.
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1、全款房,商品房,商业房昆明各种住宅都需要提供所属权住宅证
2、住宅证,身份证,户口本,结婚证等.
3、单身证明（结（未）婚证
4、个人工作证明、收入证明
5、昆明住宅借款征信报告
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1、借资年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、住房借资额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、昆明不同的借资机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的住房抵押借资,利率会偏高,经营类型用途偏低.
在昆明很多名下有房,需要资金周转经营、消费等,想用昆明住宅做抵押借款,用于经营借款是最常见手段,抵押集体房屋创业贷款,自建住房抵押创业贷款,集体房本抵押大额购物贷款等是撬动杠杆的利器.住宅抵押政策有很多不确定性,欢迎来电咨询最新借款政策信息.